Как получить землю от государства бесплатно в 2016 году

Главная » Бизнес » Недвижимость » Как получить землю от государства бесплатно в 2016 году
дом на участке

участок под строительство

Рассмотрим варианты как можно получить землю от государства бесплатно.

Первый вариант — победить на аукционе по получению бесплатного участка у местных властей.

Второй — самозахват земли, которая ни кому не принадлежит.

Третий — подать заявление на получение бесплатной земли.

Аукцион

Для того чтобы получить землю от государства бесплатно по аукциону, нужно:

— найти ни кому не принадлежащий участок, т. е. у участка не должно быть владельцев, участок не обрабатываемый, без построек. Эти данные можно спросить у землеустроителя и взять справку с подтверждением этой информации.

— выяснить, какой орган власти занимается данным районом, которому принадлежит земля. Обратитесь в него и напишите заявление на получение данного участка с указанием цели, для чего вам понадобился участок.

— после этого обратитесь за кадастровым паспортом участка. Это платно, но всё же гораздо меньше рыночной стоимости земли.

— после этого власти объявляют аукцион на данный участок. Обычно на него желающих не находится и вы покупаете землю за бесценок. Но иногда они объявляются. В таком случае постарайтесь выиграть аукцион с минимальными вложениями, если стоимость возрастает до рыночной или даже выше, то скорее всего не имеет смысла за нее бороться. Просто попробуйте провернуть ту же схему с другим участком. Деньги за кадастровый паспорт возмещает победитель аукциона.

— в том случае, если вы стали победителем, эта земля временно даётся вам в аренду, чтобы вы построили дом. Точно узнать все условия, вы можете в местном органе власти, отвечающим за этот участок. В разных регионах собственные условия.

после окончания строительства дома, вы приобретаете участок за 2,5 % от его кадастровой стоимости.

— после этого официально становитесь собственником участка.

Самозахват

Это довольно рискованный вариант. Вы находите бесхозный участок и строите на нем дом. Если по прошествии нескольких лет (от 3-х до 10-ти и более лет) на него ни кто не заявит прав, то вы можете стать собственником. По истечению этого срока вам нужно обратиться с заявлением к местным властям, и только после официального одобрения на получение вами участка в собственность, делайте кадастровый паспорт и оформляйте землю.

Заявление на получение земли

По закону любой гражданин раз в жизни имеет право получить земельный участок от государства бесплатно, но ни кто не сможет вам ответить сколько это займёт времени.

Обычно по такому заявлению выдаются земли, как говорится, в чистом поле, без инженерных сетей, без дорог. То есть затраты на кадастровые паспорта, на обустройство дорог, инженерных сетей полностью ложатся на ваши плечи.

Расскажу о собственном опыте получения садового участка по заявлению. Подали заявление на получение участка в 2000 году. Каждый год приходили письма от местных органов власти следующего содержания: если вы всё еще хотите получить участок, приходите и пишите заявление заново. Делали это регулярно, приходили и подтверждали снова и снова своё желание получить землю. В итоге, решением властей, только в 2015 году нам выделили землю в поле в 11 км от города. Люди собрались и организовали садовое сообщество, выбрали председателя, который собирает деньги с будущих владельцев участков и организовывает все работы. Своими силами самостоятельно сделали кадастровые паспорта. Сейчас предстоит обустройство дорог, затем подведение электричества. То есть не известно сколько еще понадобится вложений и времени, чтобы получить нормальный участок в развитом сообществе с дорогами, электричеством и т. п.

Любой из перечисленных способов требует много сил, времени и всё-таки — денег. Абсолютно бесплатно получить землю не получится. Но в любом случае, хорошо, что всё-же существуют способы получения участка и каждый может выбрать наиболее подходящий для себя.