Динамика цен на недвижимость

Главная » Бизнес » Недвижимость » Динамика цен на недвижимость
дома

Недвижимость

Какой бы ни была ситуация на рынке, жизнь продолжается. И объявления о продаже жилья на вторичном рынке по-прежнему соседствуют с рекламой новостроек. Вот только застройщики сейчас придерживаются более адекватной ценовой политики, а частные продавцы часто слишком завышают цифры. Это решается в торге, и стоимость реально продаваемых квадратных метров существенно отличается от заявленной.

Основные тенденции

Отрицательная динамика цен на рынке недвижимости сохранится не только в декабре, но и в ближайшие месяцы 2017 года. Некоторые эксперты уже даже говорят о зимней стогнации рынка. Особенно это прочувствует вторичный рынок, т.к. на нем в последнее время предложение значительно превышает спрос, а емкость платежеспособности населения не увеличивается. Риэлторы говорят о том, что многие клиенты, узнав «рабочее» предложение, предпочитают переждать этот период, и продают только в том случае, если срочно нужна монетизация.

    Авторитетные застройщики имеют стабильную поддержку банков, поэтому могут предложить более гибкие условия:

  • рассрочку платежей;
  • ипотеку;
  • использование материнского капитала и т.д.
  Выбор квартиры в Одессе: вторичный рынок или новостройка?

Да и цены на нулевом этапе примерно на 50% ниже, чем после сдачи объекта. Если к этому добавить современные параметры инфраструктуры и инженерных коммуникаций, улучшенную планировку и возможность отделки по собственному вкусу, то вести о востребованности новостроек приобретают весомое обоснование.

  Аренда домов на Волге

Еще один плюс в пользу первичного рынка – современные строительные технологии. Все-таки старый дом хоть каким сайдингом ни прикрывай, а если ресурс закончился (как, к примеру, у хрущевских пятиэтажек), то проблемы будут сыпаться постоянно. Нынешнее же каркасно-монолитное строительство гарантирует 150 лет прочности. Поэтому естественно, что такое капиталовложение оказывается более предпочтительным.