Как оспорить стоимость недвижимости?

Главная » Бизнес » Недвижимость » Как оспорить стоимость недвижимости?

kak-osporit-stoimost-nedvizhimostiС 2015 года в нашей стране расчет налоговой ставки напрямую зависит от кадастровой оценки жилья. В этом случае оспорить кадастровую стоимость недвижимости вполне реально. Более подробную информацию об этом явлении можно узнать в Федеральном Законе 134 «Оценочная деятельность в РФ». Обратите внимание, что в начале 2017 года вступает в силу другой нормативный акт – закон РФ № 237 «Государственная кадастровая оценка».

  Как многократно повысить стоимость квартиры?

Кто занимается оценкой?

Государственные и частные компании, а также одиночные специалисты-оценщики. По новому закону, такое правило будет действовать с 2017 по 2020 год. После этого вся система кадастровой оценки переходит в государственные организации.

Обратите внимание, что собранная оценщиками информация по объекту недвижимости рассматривается и утверждается региональными представительствами и местными органами власти, которые заказали эту услугу.

Определение оценочной стоимости

В нашем случае речь идет о массовых проверках и оценках. Как правило, специалист делит район на определенное количество жилых массивов. Затем общее количество построек разделяются на сегменты. Следовательно, квартиры, находящиеся в определенном секторе, оцениваются одинаково. Массовая оценка – это вполне законный инструмент, утвержденный Федеральным стандартом оценивания ФСО № 4. Сам документ утвержден отдельным приказом Министерства экономического развития РФ № 508.

  Аренда домов на Волге

Если вы собираетесь оспаривать решения кадастрового органа, внимательно изучите вышеперечисленные нормативные акты. Для начала узнайте, какая именно организация занималась расчетом стоимости вашего жилья. В этом случае вам понадобится дополнительная информация из:

  • службы госрегистрации;
  • отдела картографии;
  • кадастрового департамента (Росреестр).

Также вы можете получить официальные данные по оценке на сайте Росреестра. В этом случае необходимо знать кадастровый номер квартиры или частного дома. Только так вы сможете оспорить кадастровую стоимость жилья.