Что нельзя менять в квартире. Нарушения планировки, за которые могут отобрать квартиру.

Главная » Бизнес » Недвижимость » Что нельзя менять в квартире. Нарушения планировки, за которые могут отобрать квартиру.

 

Неужели такое бывает? Да. Нужно точно знать, из-за чего могут возникнуть серьезные неприятности.  Что же категорически нельзя менять во время перепланировки кухни.
Рассмотрим наиболее часто возникающие вопросы.


Можно ли перенести кухню в жилое помещение?

В настоящее время существует следующая градация зон: жилая, нежилая, мокрая. Кухня – мокрая зона. По законам, у каждой зоны должны быть границы, и располагаться они должны по вертикали: друг над другом. То есть ваша мокрая зона должна быть над такой же зоной соседа. Поэтому перенос кухни в жилую зону никогда не согласуют. Это правило введено с целью сохранения имущества. В мокрых зонах возможны протечки. На кухне возможный урон от воды будет меньше.  Также перенос таких зон несет значительные трудности в переносе коммуникаций. Если с водопроводом этот вопрос более или менее решаем, при переносе канализации без дополнительного насоса не обойтись.
Но нормы запрещают располагать кухню над жилым помещением. Поэтому, если вы живете на первом этаже и под вами подвал, то вопрос перепланировки вполне решаем. Также это относится и к тем случаям, когда первый этаж занят нежилыми помещениями (магазин, банк и т.д.). Тогда жителям второго этажа вполне доступна такая перепланировка. Но остается вопрос о переносе коммуникаций с сохранением их работоспособности.
Как законно расширить кухню?
Наиболее простой вариант – присоединить коридор. Так как это нежилая зона.

  Как получить землю от государства бесплатно в 2016 году

 

С комнатой все намного сложнее. Сокращать жилую площадь можно максимум на 25%. И это возможно только в домах с электрическими плитами. В газифицированных домах это запрещено. Но возможно сделать кухню и комнату смежными, путем организации проема и установки дверей.

Вы можете и организовать столь популярную сейчас квартиру – студию. Но от газа вам придется отказаться. После заключения, что газовая магистраль перекрыта, ваш проект может быть одобрен.
В любом случае, прежде чем начать работы, лучше согласовать перепланировку в жилинспекции. В противном случае, может быть вынесено постановление вернуть квартире первоначальный вид.
Объединение кухни с балконом или лоджией.

  Выбираем дом на выходные: основные параметры


Балкон не рассчитан на проведение зимнего остекления и утепления. Балконная плита может не выдержать.  Поэтому присоединение балкона к пространству квартиры невозможно. Но лоджия дает такую возможность. Поэтому, если к вашей кухне примыкает лоджия, можно их объединить.
Категорически запрещается объединять кухню и санузел. Запрет обусловлен нормами по обеспечению санитарно-гигиенических требований.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*